La Marina Alta frena su ritmo de construcción. Tras un 2024 que rompió todos los registros históricos del sector inmobiliario, los datos de 2025 reflejan una moderación lógica en la actividad constructora de la comarca. Aunque el paisaje sigue dominado por las grúas, la velocidad de visados ha bajado una marcha para estabilizarse en cifras prepandemia.
Descenso en obra nueva pero por encima de los años previos
Según los últimos datos del Colegio Territorial de Arquitectos de Alicante (CTAA), la superficie de obra nueva visada en la Marina Alta alcanzó los 399.071,88 m² en 2025. Esto supone un descenso del 17,3% respecto a los más de 482.000 m² del año anterior.
Sin embargo, el análisis a largo plazo revela que el sector no se sitúa en una situación alarmante. La cifra actual supera los registros de 2022 (371.556 m²) y 2023 (377.904 m²), situando a la comarca en una posición de solidez dentro del mercado provincial, solo por detrás de otras como la Vega Baja o Alicante capital.
En total, la Marina Alta sumó 1.190 viviendas de obra nueva visadas durante el último ejercicio, consolidándose como la quinta fuerza residencial de la provincia.
La rehabilitación también baja pero mantiene el pulso
La actividad de rehabilitación y reforma en la comarca también ha experimentado un ajuste, registrando 72.761,39 m², un 18,9% menos que el pico máximo alcanzado en 2024.
A pesar de esta bajada, la tendencia sigue siendo superior a la de hace tres años. Esto denota un interés por renovar el parque inmobiliario existente en municipios costeros e interiores.
Xàbia y Dénia, los motores
No es una novedad que, a escala municipal, el informe destaca el papel protagonista de Xàbia. El municipio se posiciona como uno de los líderes provinciales en obra nueva residencial, sumando 362 viviendas visadas, lo que representa un 4,4% del total de la provincia de Alicante.
También, Dénia, capital de la comarca, continúa destacando por su capacidad de renovación. Aportó una cuota del 2,1% sobre el total provincial de rehabilitación.
Expansión provincial
Mientras la Marina Alta frena en este sentido, el conjunto de la provincia de Alicante vive una fase de expansión agresiva con un crecimiento del 24,4% en obra nueva. Los analistas del CTAA atribuyen este contraste a la «excepcionalidad» de la comarca en 2024.
