Pedreguer ya cuenta con un grupo promotor joven para activar el primer proyecto de vivienda cooperativa del municipio. La iniciativa, denominada ‘El Formiguer’, dio un paso decisivo en una sesión de trabajo celebrada el pasado sábado 14 de marzo, en la que se consolidó el núcleo impulsor del proyecto y se avanzó en la definición de sus principales aspectos técnicos y económicos.
La jornada permitió sentar las bases de una promoción que ya dispone de un grupo humano comprometido e ilusionado, integrado por personas con perfiles profesionales diversos. Durante la sesión, los futuros residentes participaron de forma activa en la evaluación del modelo, en una dinámica marcada por la transparencia y la participación.
El proyecto se articula a través del modelo de cesión de derecho de uso, una fórmula en la que la propiedad del inmueble permanece en manos de la cooperativa, mientras que las personas socias disfrutan del uso de las viviendas a precio de coste. La propuesta arquitectónica contempla la construcción de 12 unidades de convivencia de 55 metros cuadrados cada una.
Uno de los elementos más innovadores abordados durante la sesión fue la modularidad de las viviendas. El diseño prevé que las unidades puedan adaptarse a las necesidades de cada familia y, en determinados casos, que los vecinos puedan ceder o compartir módulos en función de su situación vital. Según se explicó durante la presentación de los planos, se trata de viviendas compactas, pero plenamente adaptables.
El apartado económico centró una parte importante de la jornada. Gracias a la cesión del suelo por parte del Ayuntamiento de Pedreguer mediante un derecho de superficie simbólico, los costes del proyecto se reducen de manera significativa. Los promotores plantearon distintos escenarios de financiación con un ahorro estimado del 30 % respecto al precio de mercado de la zona.
Durante el encuentro, las personas participantes también pudieron utilizar una calculadora financiera en línea para simular sus casos particulares, una herramienta que contribuyó a reforzar la confianza en la viabilidad del modelo cooperativo.
En la actualidad, el proyecto ya tiene cubiertas varias unidades con personas de entre 30 y 42 años, aunque el proceso continúa abierto hasta completar las 12 plazas cooperativistas previstas. El Departamento de Juventud del Ayuntamiento de Pedreguer atenderá a las personas interesadas en incorporarse a la iniciativa a través del correo electrónico joventut@pedreguer.es
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Los próximos pasos pasan por la constitución formal de la cooperativa, un trámite con un coste inicial reducido que permitirá avanzar hacia la firma del convenio con el Ayuntamiento y la solicitud de las posibles ayudas vinculadas al proyecto.
