El Ayuntamiento de Ondara elevará al próximo Pleno municipal la propuesta de aprobación definitiva del Programa de Actuación Integrada (PAI) y del Plan Parcial del Sector 9A de uso residencial, situado a la salida norte del municipio hacia El Verger.
Este proyecto, que ha completado toda su tramitación administrativa, prevé la construcción de 30 viviendas, de las cuales 12 serán de protección pública, buscando reforzar el acceso a la vivienda en la localidad.
Aprobación clave para el crecimiento residencial
El Sector 9A cuenta con una superficie de más de 26.500 metros cuadrados y una edificabilidad de cerca de 5.900 metros cuadrados de techo. La ordenación propuesta contempla no solo usos residenciales, sino también terciarios, además de la dotación de servicios e infraestructuras necesarias para el sector. Es importante destacar que durante el período de información pública no se presentaron alegaciones, lo que ha agilizado la tramitación hacia su aprobación final.
La propuesta incluye el nombramiento de la empresa promotora como agente urbanizador, en un régimen de gestión por los propietarios. Esta elección se debe a que la promotora ha acreditado la disponibilidad de más del 60% del suelo del sector, cumpliendo así con la legislación urbanística vigente.
Detalles del proyecto de urbanización y su financiación
Además de la aprobación del PAI y Plan Parcial, se elevará al Pleno la aprobación del proyecto de urbanización. Este documento técnico detalla las obras e infraestructuras imprescindibles para el desarrollo del sector. Incluye la definición de las redes de servicios, los accesos, el alumbrado público, el sistema de saneamiento y las zonas verdes. También establece las condiciones técnicas específicas que deberán cumplirse durante la ejecución de todas las actuaciones.
El presupuesto de las cargas de urbanización se estima en más de 1,5 millones de euros (sin IVA), lo que asciende a más de 1,9 millones de euros con IVA incluido. Cabe recalcar que esta inversión será asumida íntegramente por el promotor, sin que suponga un coste directo para las arcas del Ayuntamiento de Ondara.
Impacto económico y sostenibilidad urbanística
El desarrollo de este nuevo sector no solo proporcionará nuevas viviendas, sino que también generará un impacto económico positivo para el municipio. Se esperan beneficios tanto en forma de aprovechamiento urbanístico para el Ayuntamiento, como de ingresos derivados de la actividad constructiva. Asimismo, la posterior tributación de las nuevas propiedades contribuirá a las arcas municipales.
Con esta propuesta, el Ayuntamiento de Ondara continúa avanzando en su objetivo de una planificación urbanística ordenada y sostenible. El proyecto combina el crecimiento residencial con la incorporación de vivienda protegida y la garantía de dotaciones y servicios adecuados para todos los ciudadanos.
