El equipo de gobierno de Calp llevará al pleno municipal de mañana una propuesta para desclasificar los terrenos en los sectores Garduix I y II, Pla Feliu I y II, y Ráfol I y II, con el objetivo de transformarlos en espacios dotacionales. Esta decisión implica el modelo de compensación de terrenos mediante justiprecio, es decir, compensación económica, en lugar de por aprovechamiento urbanístico.
La propuesta, que supone un cambio en el planeamiento urbanístico de Calp, fue presentada en una rueda de prensa por la alcaldesa, Ana Sala, acompañada de la mayoría de los miembros del equipo de gobierno. Según explicó el concejal de Urbanismo, Juan Manuel del Pino, estos terrenos se encuentran clasificados como rústicos y llevan más de dos décadas sin que se haya planteado ningún plan de desarrollo. Ante la posibilidad legal de desclasificarlos en beneficio del bien común, el gobierno calpino ha optado por llevar a cabo esta medida.
La desclasificación permitirá a la administración local recuperar aproximadamente 350.000 metros cuadrados de terreno, destinados a usos deportivos, educativos, recreativos o culturales. El portavoz del grupo municipal del PSOE, Guillermo Sendra, calificó la decisión de «valiente» y que supone un «cambio de paradigma en el urbanismo» en Calp, señalando que representa un paso para «dejar atrás el modelo urbanístico especulativo impuesto por los grandes poderes económicos».
La alcaldesa Sala también manifestó que, aunque la medida implica una compensación económica a los propietarios, considera que es «la fórmula más objetiva y justa» para alcanzar este fin. No obstante, se prevé que esta iniciativa enfrentará cierta oposición, ya que entre los propietarios, que suman entre 25 y 30, algunos poseen grandes extensiones de terreno en los sectores afectados.
En cuanto a la compensación, el gobierno de Calp estima el valor del justiprecio en 9 euros por metro cuadrado, según informó el portavoz Ximo Perles. Sin embargo, aún no se ha establecido un plazo concreto para completar el proceso, ya que es posible que algunos propietarios opten por recurrir la decisión ante los tribunales, lo que podría retrasar el proyecto entre uno y dos años.
Ante tal anuncio, el Ayuntamiento de Calp ha enviado una misiva a las asociaciones locales para informar de la decisión que se votará mañana. A continuación se transmite el texto al completo:
Estimado/a vecino/a,
Desde el Ayuntamiento nos gustaría informar de una decisión importante que se llevará al pleno de noviembre: la desclasificación de los sectores Garduix I y II, Pla Feliu I y II, y Ráfol I y II como suelos urbanizables, para su recalificación como suelos dotacionales.
Esta medida busca preservar una gran zona verde de 300.000 m² en un área de urbanizaciones residenciales, con la intención de mantener su valor ambiental, además de posibilitar la creación de espacios dotacionales necesarios de uso educativo, deportivo, recreativo y cultural.
Con esta decisión, se pretende reducir la presión urbanística y fomentar un modelo de desarrollo que priorice el bienestar y el respeto al entorno natural. El Ayuntamiento compensará a los propietarios mediante un proceso de expropiación y justiprecio, impidiendo así los métodos de compensación urbanística tradicionales que incrementan la construcción en otras áreas.
Esta iniciativa es fruto de años de trabajo y consulta pública, en respuesta a una demanda creciente de la ciudadanía de preservar estos espacios verdes. Por ello, el Ayuntamiento agradece el apoyo y la participación de los vecinos que han sido parte activa en este proceso.
Estamos a su disposición para cualquier aclaración al respecto y en espera de su comprensión reciba un afectuoso saludo.
Atentamente,
Dña. Ana María Sala Fernández
Alcaldesa de Calp
