La construcción desacelera en la provincia de Alicante, pero la estampa es muy diferente cuando el foco se desplaza hasta la Marina Alta. Los datos de visado del Colegio Territorial de Arquitectos de Alicante (CTAA) para el primer semestre de 2026 muestran que la obra nueva crece un 24,5% en la comarca mientras en el conjunto provincial retrocede un 9,9%.
Entre enero y junio se presentaron en la Marina Alta proyectos de obra nueva por una superficie de 223.609,76 metros cuadrados, casi 44.000 más que los 179.667,26 m² registrados un año antes. El repunte sitúa a la comarca nuevamente entre los principales focos constructivos de Alicante. Mientras tanto, en toda la provincia, la obra nueva pasa de 1.287.306,57 m² durante los seis primeros meses de 2025 a 1.158.826,36 m² este año.
La Marina Alta registró 225.699,92 m² de obra nueva en el primer semestre de 2023 y subió hasta 232.231,64 m² en 2024, antes de desplomarse hasta los 179.667,26 m² de 2025. Los 223.609,76 m² actuales todavía quedan un 3,7% por debajo del primer semestre de 2024 y apenas un 0,9% por debajo de 2023, dos ejercicios en los que la actividad ya era especialmente elevada.
La Marina Alta ya concentra casi una quinta parte de la obra nueva provincial
Los 223.609,76 m² convierten a la vocalía de la Marina Alta en la tercera con mayor superficie de obra nueva de toda la provincia. Solo la superan la Vega Baja, que alcanza 441.860,80 m², y la demarcación de Alicante, con 250.776,35 m².
La distancia con Alicante es de poco más de 27.000 m², mientras que la actividad de la Marina Alta supera ampliamente a la Marina Baixa, cuarta en la clasificación con 107.750,70 m². En términos relativos, alrededor del 19,3% de toda la superficie de obra nueva presentada en Alicante durante el semestre corresponde a la Marina Alta.
El CTAA contabiliza además 729 edificaciones residenciales de obra nueva en la vocalía comarcal. Frente a las 4.508 registradas en toda la provincia, la Marina Alta reúne aproximadamente el 16,2% de las edificaciones residenciales incluidas en los proyectos presentados durante estos seis meses.
Dos municipios de la comarca sobresalen en el mapa residencial de Alicante
El informe permite bajar al detalle municipal y revela el notable peso de dos localidades de la Marina Alta. Xàbia representa por sí sola el 5,8% de toda la superficie provincial de obra nueva residencial y suma 209 edificaciones, situándose entre los municipios destacados por el Colegio de Arquitectos.
El Verger alcanza otro 5,2% de la superficie residencial de obra nueva de toda Alicante y contabiliza 135 edificaciones. Su presencia resulta especialmente significativa dentro de una clasificación en la que también aparecen ciudades del tamaño de Torrevieja, Orihuela, Elx o Alicante.
Si la recuperación de la obra nueva es intensa, la evolución de la rehabilitación y reforma resulta todavía más pronunciada. La Marina Alta pasa de 24.298,81 m² en el primer semestre de 2025 a 36.836,96 m² en 2026, un incremento aproximado del 51,6% en solo un año. Los proyectos de rehabilitación sumaron 30.381,78 m² en 2023 y 35.732,78 m² en 2024, por lo que el dato actual es el más elevado de los cuatro primeros semestres comprendidos entre 2023 y 2026.
También aquí el comportamiento de la comarca se distancia del provincial. La rehabilitación y reforma cae en Alicante desde 271.913,21 m² en 2025 hasta 242.985,09 m² este año, un 10,6% menos, mientras que la Marina Alta eleva su actividad en más de la mitad respecto al pasado ejercicio.
Quinta en rehabilitación, pero a muy poca distancia de las primeras
Con sus 36.836,96 m², la Marina Alta ocupa la quinta posición provincial por superficie de rehabilitación. Por delante aparecen Elx con 51.982,31 m², Marina Baixa con 41.946,40, Alicante con 38.598,85 y Vega Baja con 37.117,53. La comarca representa aproximadamente el 15,2% de toda la superficie provincial destinada a proyectos de rehabilitación y reforma presentada durante el primer semestre.
Xàbia vuelve a aparecer además entre los municipios destacados en este ámbito. El municipio reúne el 3,7% de la superficie de rehabilitación residencial provincial y figura entre las localidades que el propio CTAA señala por la evolución de esta actividad.
Dos velocidades diferentes en la misma provincia
Los datos no significan que la Marina Alta haya iniciado necesariamente un nuevo ciclo de máximos en construcción. En obra nueva, 2026 supone sobre todo la recuperación del descenso sufrido en 2025 y deja la actividad ligeramente por debajo de los niveles alcanzados en 2023 y 2024.
La rehabilitación sí ofrece una señal distinta, porque supera los registros de los tres ejercicios anteriores. El resultado es una primera mitad de año en la que la Marina Alta recupera la obra nueva y alcanza, al mismo tiempo, su mayor volumen reciente de rehabilitación dentro de la serie facilitada por el CTAA.
Sin embargo, las cifras del Colegio Territorial de Arquitectos deben interpretarse como un indicador de actividad proyectada y no como viviendas u obras ya terminadas. El informe contabiliza metros cuadrados de proyectos presentados y edificaciones residenciales asociadas a proyectos de obra nueva, por lo que anticipa actividad constructiva pero no equivale a obra ejecutada.
