Les rues de la Marina Alta où il suffit de louer un logement avec le Salaire Minimum Interprofessionnel
Les prix des logements explosent. Il y a quelques jours, nous savions que la province d'Alicante était le territoire valencien où le coût du mètre carré avait le plus augmenté en un an et que, plus précisément, la ville où elle avait le plus augmenté mettait l'accent sur la Marina Alta. , même s'il ne s'agit pas de l'endroit le plus cher de la région pour acheter une maison. Mais qu'en est-il du loyer ?
La ville d'Alicante où les prix de l'immobilier ont le plus augmenté se trouve dans la Marina Alta.
De plus en plus de personnes, et des familles entières, doivent affronter chaque mois le système de location actuel pour avoir un logement, dont les prix montent également en flèche. En février dernier, le ministère du Logement a publié le référentiel étatique des prix de location avec des données sur les locations de résidence habituelle.
C'est ce qu'on appelle le plafonnement des loyers, qui limite les prix, même s'il sera appliqué dans le zones déclarées stressées. Cette déclaration dépend de la demande de la communauté autonome en question et, pour le moment, la seule qui l'a demandée est la Catalogne, déclarant une zone stressée unique dans 140 communes.
D'autre part, la nouvelle loi sur le logement, outre la Commission européenne et l'OCDE, soulignent que Le loyer d'une personne ne doit pas dépasser 30 % du revenu, le revenu net d'un ménage. Tenant compte de cette affirmation, selon la cartographie des prix des loyers du Ministère du Logement, Dans la Marina Alta, il y a quatre localités où il est possible de louer une maison en payant le salaire minimum interprofessionnel. (1.134 XNUMX euros), approuvé par le Conseil des ministres en février, qui, en salaire net, avoisinerait €1.075. Bien que la possibilité n'existe pas dans toute l'extension des communes, mais dans certaines zones ou rues spécifiques.
En Pego, cette zone est située entre la rue Sant Pere et l'avenue Fontilles, en ajoutant d'autres comme la rue Gabriel Miró, Sant Marc, Jaume I, Sant Carles, Fra Ferrán Alcina, Orba et Verdales Díaz, entre autres. Ici le le loyer moyen est de 300 euros, donc 27,91% du revenu net d'un locataire serait dédié.
Dans la même fourchette de prix et le pourcentage du salaire à consacrer au loyer est El Verger et une grande partie de son centre urbain. Cela s'étend du milieu des avenues Constitució et Alacant jusqu'à la partie de la ville où sont installés la piscine et le terrain de football municipal, dans la rue Xàbia et ses environs. Cela inclut des rues telles que Coves, Mestre José Vives, Major, Girona, Xile, Argentina ou Venezuela.
Plus au sud de la région, consacrant 28,10% du SMI net, on peut louer un logement pour 302 euros à Gata de Gorgos. Plus précisément dans les rues entre Sol et Sant Josep jusqu'à la rivière Gorgos, d'un côté, et dans la zone de l'Ermita del Santíssim Crist del Calvari et du Centre de Santé, de l'autre.
Enfin, c'est dans Benissa où se trouvent les dernières rues où il est possible de payer le loyer avec 1.075 XNUMX euros net par mois, mais dépassant au minimum le pourcentage recommandé pour y investir. Il s'agit du secteur compris entre l'avenue País Valencià et les rues Hort de Bordes et Sanchis Guarner jusqu'à Fray Humilde Soria et le prolongement à côté du centre historique jusqu'à l'avenue Constitució. Coûts de location dans la région €324 et 30,16% du revenu net serait utilisé.
À l'opposé de toutes ces possibilités, ce serait à Calp, Dénia, Xàbia et Teulada Moraira, principalement, où se trouve un surmenage pour pouvoir payer un loyer. C'est dans ces localités que devraient être consacrés plus de 40 % du salaire net susmentionné. Certaines zones atteignent et dépassent même les 50 %.