El mercado inmobiliario de la Marina Alta cerró 2025 con municipios que prácticamente duplicaron su valor de salida en términos porcentuales. Casi todas las localidades registraron aumentos, menos tres pueblos que, aunque levemente, registraron bajadas en el precio del metro cuadrado de la vivienda.
Es posible consultar estas variaciones a través del informe de precios de la plataforma Idealista, que ofrece datos de 17 localidades de la comarca.
Pego y El Verger
El dato más llamativo del ejercicio 2025 se concentra en Pego y El Verger, que lideraron la revalorización del precio de la vivienda en la Marina Alta entre principio y final de año. En Pego, el precio medio pasó de 923 €/m² en enero a 1.364 €/m² en diciembre, lo que supone un incremento absoluto de 441 €/m² y una subida del 47,78% en solo doce meses.
Una evolución prácticamente idéntica se registró en El Verger, donde la vivienda pasó de 2.103 €/m² a 3.112 €/m², con una subida de 1.009 €/m² y un incremento porcentual del 47,98%, el mayor de toda la comarca.
Teulada y Ondara
En un segundo escalón de crecimiento se sitúan municipios como Teulada y Ondara, que cerraron 2025 con incrementos significativos. En el caso de Teulada, el precio medio se elevó desde 1.835 €/m² en enero hasta 2.349 €/m² en octubre, último dato disponible de la plataforma, lo que representa una subida de 514 €/m² y un crecimiento del 28,01%.
Ondara, por su parte, pasó de 1.328 €/m² a 1.534 €/m², con un aumento de 206 €/m² y una revalorización del 15,51%.
Dénia, Moraira y Els Poblets
Entre los mercados con precios más elevados, Dénia mantuvo la trayectoria ascendente. El precio medio pasó de 2.895 €/m² a 3.275 €/m², con un incremento de 380 €/m² y una subida del 13,13%.
Un comportamiento similar se observa en Moraira, donde el precio alcanzó los 4.454 €/m² tras partir de 4.001 €/m², con una subida de 453 €/m² y un crecimiento del 11,32%. En Els Poblets, la vivienda pasó de 2.597 €/m² a 2.931 €/m², lo que supone 334 €/m² más y una subida del 12,86%.
Pedreguer y Xaló
En el segmento medio del mercado se sitúan Pedreguer y Xaló. En Pedreguer, el precio aumentó de 2.171 €/m² a 2.401 €/m², con una subida de 230 €/m² y un crecimiento del 10,59%. Xaló registró una evolución similar, pasando de 2.091 €/m² a 2.302 €/m², con 211 €/m² más y una subida del 10,09%.
Calp y Xàbia
Los grandes mercados costeros consolidados mantuvieron su tendencia alcista, aunque con incrementos más contenidos. En Calp, el precio medio subió de 3.209 €/m² a 3.481 €/m², lo que supone 272 €/m² adicionales y una subida del 8,48%.
En Xàbia, la vivienda pasó de 3.579 €/m² a 3.879 €/m², con un incremento de 300 €/m² y una revalorización del 8,38%.
Subidas leves en Benitatxell, Benissa y Ràfol d’Almúnia
El crecimiento más moderado se registró en Benitatxell, donde el precio pasó de 3.238 €/m² a 3.340 €/m², con una subida de 102 €/m² y un incremento del 3,15%. En Benissa, el aumento fue aún más contenido: de 3.519 €/m² a 3.588 €/m², apenas 69 €/m² más y un crecimiento del 1,96%.
Por su parte, Ràfol d’Almúnia prácticamente se mantuvo estable, con un leve aumento de 13 €/m², al pasar de 2.527 €/m² a 2.540 €/m², lo que representa un 0,51%.
Correcciones en Orba, Alcalalí y Beniarbeig
El año 2025 también dejó ajustes de precios en algunos municipios del interior. Orba registró un leve descenso de 7 €/m², pasando de 2.023 €/m² a 2.016 €/m², lo que supone una caída del 0,35%.
Más significativas fueron las correcciones en Alcalalí y Beniarbeig, ambos con una bajada idéntica de 155 €/m². En Alcalalí, el precio descendió de 2.692 €/m² a 2.537 €/m², un ajuste del 5,76%, mientras que en Beniarbeig la caída fue del 7,11%, al pasar de 2.180 €/m² a 2.025 €/m².
