El alojamiento vacacional en la Marina Alta, pueblo a pueblo: así ha cambiado la vivienda turística en una década

El debate sobre la vivienda turística en la Marina Alta está candente pese a llegar al final de la temporada con más tirón. En los últimos años, la comarca ha visto crecer más y más su dependencia del alquiler vacacional en contraposición con la oferta de alojamientos en hoteles, campings y casas rurales.

Anuncio de un apartamento para alquiler vacacional en Dénia

Según los últimos datos del Observatori Marina Alta, la comarca cuenta con 22.018 alojamientos, lo que se traduce en 415.017 plazas disponibles. Hace una década, estas cifras eran de 9.446 alojamientos que daban capacidad para 63.351 plazas. El crecimiento ha sido más que notable, aunque el tipo de alojamiento que tanto ha hecho engrosar los números ha sido el de apartamentos vacacionales.

La oferta vacacional en la Marina Alta ha pasado de ofrecer de 9.256 apartamentos turísticos hace diez años a 21.788 (declarados) hoy en día. En contraposición, el número de hoteles, campings y casas rurales, tres ejemplos de alojamientos turísticos con instalaciones y personal especializado en la atención y servicio al cliente, no ha variado tan drásticamente.

En este sentido, los hoteles en la Marina Alta en 2013 eran 57 y ahora 67. Los campings disponibles hace una década eran 11, sin embargo, actualmente son 15. Por lo que respecta a las casas rurales, hace diez años eran 78 y a día de hoy 88.

El alojamiento para el turista ha cambiado totalmente desde entonces, ofreciendo cada vez más vivienda de uso turístico. Un hecho que ha provocado problemas de acceso a la vivienda permanente y estable en la comarca. Los precios del alquiler se han encarecido y vivir en la costa, por ejemplo, ya no es una opción viable en muchos casos. La búsqueda de vivienda habitual se ha trasladado a la zona intermedia o interior de la Marina Alta, pero de seguir así tener una vida estable aquí será imposible en cualquier lado.

Apartamentos turísticos, pueblo a pueblo

Indudablemente, la costa de la Marina Alta, uno de los grandes paraísos y reclamos de la Comunitat Valeciana, ha sido la zona con mayor crecimiento de apartamentos de uso turístico. Desde 2013 hasta hoy, todas las localidades frente al mar de la comarca se han sumado al carro de este tipo de alojamientos.

Mientras que hace diez años Calp era el municipio con más apartamentos vacacionales (2.844), ahora ha sido desbancado por Xàbia, con 5.417, que hace una década tenía 1.968. La villa del Peñón cuenta en la actualidad con 5.267. Dénia es otro ejemplo de la proliferación de este tipo de alojamientos. En 2013 tenía 2.131 y ahora 4.959.

En la siguiente tabla de datos (extraídos del Observatori Marina Alta) se muestra el número total de alojamientos vacacionales de cada municipio de la comarca y cuántos de estos son concretamente de apartamentos turísticos. Para poder hacerse una idea del crecimiento de la oferta que ha experimentado cada población en una década, la última columna contabiliza el número de apartamentos registrados en el año 2013.

En numerosas localidades, la oferta de apartamentos turísticos absorbe casi todo el número total de alojamientos. Volvemos de nuevo a la costa con, por ejemplo, Benissa, que ofrece 1.403 alojamientos, de los cuales 1.338 son apartamentos. En Benitatxell, de 848 en total, solo un alojamiento no pertenece al tipo apartamento. Teulada Moraira tiene disponibles 2.253 ofertas y 2.243 son de este tipo de hospedaje.

Pero este modelo de estancia vacacional no se observa solamente en las zonas costeras. Municipios más pequeños y que hace diez años apenas contaban con apartamentos de uso turístico, ahora son casi toda su oferta. En l’Atzúbia, de 23 alojamientos, 20 son apartamentos. En Benigembla, de 18, 17 son apartamentos. En Sagra, de 10, 9 son apartamentos. En Els Poblets, de 342, 338 son apartamentos.

Coto a la vivienda turística en la Marina Alta

Algunos mecanismos para poner algo de techo a la vivienda turística ya se han puesto en marcha en la comarca. El Ayuntamiento de Dénia ha abordado de lleno la cuestión en el pleno ordinario de agosto y ha aprobado la suspensión cautelar de certificados de compatibilidad urbanística para viviendas de uso turístico, licencias y declaraciones responsables que conduzcan a nuevos emplazamientos en viviendas turísticas en el casco urbano. También se suspende cautelarmente la conversión de los bajos comerciales a vivienda turística.

El equipo de Gobierno de Calp, por su parte, también ha constituido una mesa de estudio, con técnicos, políticos y representantes de sectores implicados, para analizar soluciones al problema habitacional en la ciudad y lograr mejorar las condiciones para conseguir viviendas asequibles y dignas.