Este jueves 30 de octubre, el pleno municipal de Ondara debatirá la propuesta de suspensión de licencias urbanísticas y declaraciones responsables con certificación por ECUV para el uso de vivienda-apartamento.
La medida responde al incremento significativo de solicitudes para convertir locales en planta baja en viviendas, especialmente en la modalidad de vivienda-apartamento.
Según el informe técnico municipal, durante el año 2025, el 37,5 % de las solicitudes de nueva vivienda han sido para este tipo de conversión, y el 66 % de ellas corresponden a viviendas-apartamento.
Una tipología sin regulación específica
Este tipo de vivienda, con una superficie mínima de 24 m², no está regulado específicamente en las normas urbanísticas del Plan General de Ondara, lo que ha motivado la necesidad de una modificación puntual de la normativa con el fin de definir sus condiciones y garantizar una ordenación urbanística adecuada. Para facilitar el estudio y la tramitación de esta modificación, se propone suspender durante un año —con posibilidad de prórroga— la concesión de licencias urbanísticas y declaraciones responsables con certificación ECUV para viviendas-apartamento en todo el término municipal.
El alcalde de Ondara, José Ramiro, ha explicado que «la conversión de locales en viviendas-apartamento es una realidad creciente que requiere una respuesta clara desde el urbanismo municipal. No podemos permitir que se consolide una tipología de vivienda que no está regulada adecuadamente y que puede generar problemas de convivencia, salubridad o accesibilidad». Además, ha añadido que «la suspensión temporal nos permitirá estudiar con rigor las condiciones que deben cumplir estas viviendas y garantizar que el desarrollo urbanístico de Ondara sea ordenado, sostenible y respetuoso con los derechos de los vecinos».
La propuesta contempla una suspensión de un año —prorrogable— que afectará a todo el término municipal. En caso de aprobarse, el acuerdo se publicará en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana y en el tablón de anuncios de la web municipal, entrando en vigor al día siguiente de su publicación oficial.
Con esta iniciativa, el Ayuntamiento de Ondara apuesta por una ordenación urbanística responsable y adaptada a las necesidades reales del municipio.
