Los extranjeros lideran la compraventa de inmuebles en la Marina Alta en 2023: ¿de dónde proceden y qué pueblos eligen?
La Marina Alta registró el pasado año 2023 6.944 compraventas de inmuebles. Una cifra que representa casi el 13% del total de compraventas en toda la provincia de Alicante, que fue de 53.572. Sin embargo, este tipo de transacciones ha sufrido una variación interanual del -14,8% en la comarca, ya que en 2022 se alcanzaron las 8.147 compraventas.
Así lo refleja el último estudio del Observatori Marina Alta a partir de los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Por lo general, las localidades de la Marina Alta han experimentado un descenso en la variación interanual de compraventas de escrituras de vivienda nueva y de segunda mano. El municipio en el que mayor variación de un año a otro se registró fue en Castell de Castells, un 77,8%, donde en 2022 hubo 9 compraventas, mientras que en 2023 fueron 16.
| Municipio | Compraventas en 2022 | Compraventas en 2023 | Variación interanual |
|---|---|---|---|
| Alcalalí | 50 | 51 | 2,0% |
| l’Atzúbia | 35 | 20 | -42,9% |
| Beniarbeig | 90 | 47 | -47,8% |
| Benidoleig | 1.245 | 686 | 559 |
| Benigembla | 17 | 13 | -23,5% |
| Benimeli | 12 | 2 | -83,3% |
| Benissa | 404 | 344 | -14,9% |
| El Poble Nou de Benitatxell | 397 | 292 | -26,4% |
| Calp | 1.373 | 1.356 | -1,2% |
| Castell de Castells | 9 | 16 | 77,8% |
| Dénia | 2.156 | 1.747 | -19,0% |
| Gata de Gorgos | 119 | 69 | -42,0% |
| Llíber | 29 | 23 | -20,7% |
| Murla | 26 | 19 | -26,9% |
| Ondara | 120 | 93 | -22,5% |
| Orba | 91 | 70 | -23,1% |
| Parcent | 30 | 21 | -30,0% |
| Pedreguer | 253 | 224 | -11,5% |
| Pego | 335 | 275 | -17,9% |
| Ràfol d’Almúnia | 36 | 36 | 0,0% |
| Sagra | 9 | 13 | 44,4% |
| Sanet i Negrals | 39 | 15 | -61,5% |
| Senija | 12 | 18 | 50,0% |
| Teulada Moraira | 670 | 548 | -18,2% |
| Tormos | 14 | 12 | -14,3% |
| La Vall d’Alcalà | 3 | 1 | -66,7% |
| La Vall de Gallinera | 15 | 11 | -26,7% |
| La Vall de Laguar | 10 | 6 | -40,0% |
| La Vall d’Ebo | 5 | 3 | -40,0% |
| Els Poblets | 145 | 132 | -9,0% |
| El Verger | 184 | 167 | -9,2% |
| Xàbia | 1.348 | 1.197 | -11,2% |
| Xaló | 81 | 71 | -12,3% |
Otros municipios del interior de la comarca también registraron una variación interanual positiva. En Senija la variación fue del 50%, pasando de 12 a 18 compraventas. Con un 44,4% de variación estuvo Sagra, donde en 2022 se hicieron 9 compraventas y en 2023, 13. Benidoleig pasó de tener 30 a 32 compraventas el pasado año y una variación del 6,7%. Y, por último, Alcalalí registro una variación del 2%, pasando de 50 a 51 compraventas.
Pese a que sus variaciones interanuales fueron negativas, las localidades costeras siguen siendo las más codiciadas. Dénia fue donde más compraventas de escrituras se realizaron con 1.747 y una variación del -19%, ya que en 2022 fueron 2.156. Calp sería la segunda localidad en la lista, donde se realizaron 1.356 compraventas, sin alejarse mucho de la cifra en 2022, que fue de 1.373 compraventas (-1,2%). En tercer lugar, en Xàbia se realizaron 1.197 compraventas, sufriendo una variación del -11,2%, ya que hace dos años la cifra fue de 1.348.
Países con más crecimiento de compraventas en la Marina Alta
Lejos de quedarse en estos datos, la entidad comarcal ha revelado que las personas extranjeras fueron en 2023 las que más compraventas de escrituradas de vivienda nueva y de segunda mano realizaron en la Marina Alta. Centrando el estudio en los países con más crecimiento a la hora de comprar y vender inmuebles en la comarca, el Observatori determina que las personas procedentes de los Países Bajos son las que más inmuebles manejaron, concretamente 834 viviendas.
Por orden, donde más lo hicieron fue en Xàbia (254 viviendas), Teulada Moraira (130), Calp (117), Dénia (108), Benissa (93), El Poble Nou de Benitatxell (58), Pedreguer (32), Pego (22) y Alcalalí (20).
También destacaron los extranjeros del Reino Unido, quienes hicieron 548 compraventas, de las cuales 161 fueron en Xàbia, 123 en Teulada Moraira, 99 en Dénia, 66 en Calp, 38 en El Poble Nou de Benitatxell, 31 en Benissa y 30 en Pego.
Aunque, de nuevo, son Calp y Dénia los pueblos en la comarca preferidos por los extranjeros. En la villa del Peñón se realizaron 1.029 compraventas por parte de extranjeros, y en la capital de la Marina Alta 808. La nacionalidad que destacó en cada una de estas localidades fue la belga (229 compraventas) y la alemana (121 compraventas), respectivamente.
Por otro lado, destacan tres municipios donde un gran porcentaje de las compraventas fue en manos de personas extranjeras. Teulada Moraira, donde el 83,6% de las compraventas fue por parte de extranjeros (458 viviendas), en Benissa fue el 82,3% (283 viviendas) y en Calp el 75,9% (1.029).