La Commissione Speciale Terme della Regina si è riunita venerdì scorso all'unanimità approvata dai suoi componenti per avviare la procedura per l'elaborazione del Piano Speciale Terme della Regina che proteggerà questo sito romano da qualsiasi pressione urbanistica e al tempo stesso avvierà il processo di acquisizione di terreni . Si ricorda che due settimane fa si è appreso che questo sito aveva perso la tutela di Bene di Interesse Culturale, a causa della scadenza della procedura.
La Commissione Speciale d'Informazione di Baños de la Reina comprende il team governativo e rappresentanti di tutti i gruppi municipali, nonché il team che redige il Master Plan MARQ e rappresentanti della Generalitat e del governo provinciale.
La Commissione ha presentato la bozza del Piano Speciale predisposto dall'urbanista Gerardo Roger che stabilisce i limiti di tutela e propone l'acquisizione dei terreni contemplati all'interno del BIC mediante espropriazione coatta.
Il team dell'urbanista Gerardo Roger, consigliere del Comune, ha già quantificato il costo dell'acquisizione di tutti i terreni di Baños de la Reina che oggi sono di proprietà privata per un totale di 26 milioni di euro. Da questa cifra bisognerebbe sottrarre i 5 milioni di uno dei lotti già acquisiti dal Comune a suo tempo permutando il lotto con un altro sito nel Piano Parziale 2, in cui il Complesso Immobiliare approvato nell'ultima sessione plenaria sarà ora essere sviluppato. .
La proposta è che il Comune sia l'espropriatore e la Consellería l'ente beneficiario, assumendosi il costo e la proprietà del terreno. Inoltre, con lo sviluppo urbano derivato dall'esproprio, il Dipartimento potrebbe promuovere l'edilizia sociale in altre aree del comune.
Secondo il sindaco del Territorio, Juan Manuel del Pino, "Dal Consiglio Comunale proponiamo che questi usi siano destinati all'edilizia sociale nel comune, e quindi fornire soluzioni ad un altro problema come la mancanza di questo tipo di alloggi".
Il giacimento di Baños de la Reina ha recentemente perso il rating BIC a causa della scadenza della procedura e il Ministero dovrebbe modificare questa situazione a breve. Tuttavia, indipendentemente dal fatto che il Ministero stia elaborando un nuovo fascicolo di dichiarazione BIC, la redazione del Piano Speciale aiuta a chiarire gli interessi pubblici e privati.
È previsto che questa settimana a previa consultazione pubblica in merito alla stesura del Piano Speciale “Banys de la Reina” che sarà esposto per 20 giorni e nel quale i cittadini potranno dare i contributi che ritengono. Trascorso il periodo di esposizione del pubblico, verranno raccolti i contributi versati e verrà redatta una bozza di documento che dovrà essere sottoposto alla sessione plenaria per disporre l'avvio della valutazione ambientale, redatte le relazioni di settore e una volta approvata definitivamente in sede di sessione plenaria, deve essere inviato alla Commissione Territoriale dell'Urbanistica che dovrà dare l'approvazione al documento.
Il sindaco del Territorio, Juan Manuel del Pino, ha indicato che “con l'approvazione di questo documento avremmo una tabella di marcia per iniziare l'acquisizione del terreno e rendere l'area un museo. In ogni momento, il Consell approverà nuovamente la dichiarazione BIC e l'obiettivo del Piano Speciale è quello di disciplinare nel dettaglio le norme di tutela. Il processo sarà lungo ma un passo importante è già stato fatto”.
