Compromís presenta ocho propuestas para mitigar el problema de acceso a la vivienda en Teulada Moraira
Compromís per Teulada i Moraira da a conocer la moción que presenta en el pleno del Ayuntamiento con ocho propuestas concretas para aportar soluciones «al grave problema de acceso a la vivienda que sufre la ciudadanía, especialmente los jóvenes y las familias vulnerables», concretan.
«Teulada Moraira enfrenta un desafío significativo con su mercado inmobiliario, consolidándose como el municipio más caro de la provincia de Alicante para el acceso a viviendas, según datos de Idealista. Este dudoso récord se mantiene año tras año», así comienza el documento presentado por los valencianistas del Ayuntamiento de Teulada.
Compromís expone a lo largo del documento una problemática creciente en la costa valenciana y especialmente en los municipios de Alicante, donde cada vez es más complicado acceder a una primera vivienda por parte de colectivos como los jóvenes y las familias». Destacan que en el mercado inmobiliario actual predominan los alquileres turísticos, las propiedades de lujo y las segundas residencias, lo que perjudica la oferta destinada a viviendas de alquiler habitual y primeras residencias, teniendo un impacto negativo en los residentes.
Los valencianistas aportan datos como que la vivienda más económica para alquilar tiene un coste de 700 euros mensuales o 50.000 € para comprar un bajo comercial de unos 45 m². Destacan así que el precio medio de compra ya alcanza los 3.600 €/m², un hecho que contrasta notablemente con los salarios de la población, «ya que el municipio se encuentra, como el resto de la Marina, entre los más empobrecidos. Un joven debería dedicar todo el sueldo de 13 años para poder comprar un piso de 60 m² en nuestra localidad», manifiestan desde el partido.
Compromís ha manifestado a los dirigentes populares en el gobierno municipal que «tanto la Constitución como el Estatuto de Autonomía Valenciano reconocen el derecho a una vivienda digna y establecen la responsabilidad de las autoridades públicas en su garantía, especialmente para grupos vulnerables».
La formación considera que los esfuerzos políticos han sido insuficientes: «Con los poderes públicos delegando la regulación al mercado y dejando de lado iniciativas para abordar esta crisis. La reciente aprobación de la Ley 12/2023 del derecho a la vivienda pretende abordar esta problemática, regulando los precios del alquiler en zonas tensionadas y estableciendo índices de precios de referencia. Una ley que ya ha sido rechazada por el gobierno valenciano».
Desde Compromís señalan que la situación en Teulada Moraira es de emergencia residencial, con el desvío de viviendas al mercado turístico y el impacto de capitales foráneos en el mercado inmobiliario local. «Es evidente la necesidad de actuación inmediata para garantizar un acceso a la vivienda digno para todos los ciudadanos», detallan. Sus ocho acciones propuestas son las siguientes:
- Iniciar el estudio pertinente para declarar Teulada Moraira como zona tensionada.
- Que el Ayuntamiento de Teulada firme nuevamente el acuerdo de tanteo y retracto con la Generalitat Valenciana. Este mecanismo ha posibilitado que el Ayuntamiento pueda adquirir más de 50 viviendas a precios asequibles y ha sido declinado por cuestiones políticas.
- El Ayuntamiento de Teulada insta al Consell Valencià a declarar como zonas tensionadas de vivienda aquellas áreas que cumplan los requisitos establecidos en la Ley del derecho a la vivienda. El objetivo es establecer un sistema de control de los precios del alquiler en nuestro municipio de la manera más inmediata posible.
- Que el Ayuntamiento de Teulada se adhiera al Plan Viu.
- Que el Ayuntamiento de Teulada inicie acciones para limitar y regular las viviendas vacacionales en favor del alquiler residencial y la primera vivienda.
- Poner en marcha los procedimientos correctos para que el Ayuntamiento de Teulada cumpla con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y construya tantas viviendas públicas como sea posible y destinar los recursos públicos necesarios para hacerlo.
- Destinar una línea de subvención de 250.000 € para los jóvenes y las familias vulnerables para el alquiler de vivienda anual en el municipio.
- Crear una bolsa de vivienda vacía del municipio e impulsar subvenciones a los propietarios por valor de 500.000 € con ayudas de reforma y puesta a punto de los inmuebles. Esto permitirá poner en el mercado las viviendas a un precio asumible determinado por el índice de alquiler establecido por el gobierno central.
«Vivir en Teulada y Moraira es un derecho tan grande como una casa. No es admisible que nuestros vecinos tengan que buscar alternativas fuera de nuestro municipio debido a la grave escasez de oferta y los precios excesivamente inflados de los inmuebles disponibles. Es urgente que el Ayuntamiento de Teulada, que presume de tener 30.000.000 € en bancos, los utilice para abordar con justicia el enorme desafío de esta década: el acceso a la vivienda», ha manifestado Compromís.